2013年年底买的一套新房，本来应该2013年10月交的，可是到现在还没交，合同上写的是逾期交房3个月就可以退房，我今天找他退房，他要我先把银行的钱还清了才能退，请问我现在可以退房吗？怎么退？程序是怎么样的？

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