你好；我元月份购了一套房，把首付款已交了，可后来才知道开发商并未办理商品房预售许可证。后来我去问开发商说6，7月份可办下，我想这样不太合适，该咋办？？
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退房还钱
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解除合同，要回自己的钱
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违法合同无效！
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开发商未办理商品房预售许可证，开发商已办理了商品房预售许可证依法起诉，要求认定无效且退还相应款项和承担赔偿责任
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