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双方于09年3月办理离婚手续,离婚协议中"房屋的居住及分割:夫妻双方婚后购有**房产一套,现协议如下:该房产归女方所有,由女方给男方房屋折价款15万元,在三年内(无息)分三次付清:第一次在2009年12月31日之前付给男方5万元,第二次2010年12月31日之前付给男方5万元,第三次2011年12月31日前付给男方5万元.该房屋所有剩余房贷本金包括利息由女方负责归还,男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续以及产权变更手续.相关变更手续在办理完离婚手续后立即给予办理,男方及时将其户口签出,若由于男方不配合女方办理房产转移而给女方带来不必要的损失,女方有权拒付房屋折价款" 以上为协议具体内容,现在的情况是:女方已还清房贷,且在09年12月31日如期还给男方房屋折价款5万元,2010年3月份女方要求男方办理房产变更手续,男方拒绝办理,要求女方先付其剩余房屋折旧款10万元,才肯办理房产变更手续,理由是:如果女方变更房产后,将房屋卖出男方担心拿不到剩余房屋折价款.男方拒不配合,女方该如何来保护自身的权益?

离婚 2010-04-19 12:11 人浏览

共16位律师解答

你好！你们可以委托一个中立的部门（比如律师所）或者双方都信任的朋友协助办理房产过户和支付房屋折价款的手续。或者实在不放心可以向法院起诉，通过法院办理。

崔永进律师

2010-04-15 14:58
女方可以到法院起诉男方，要求其按协议履行过户义务。

陈磊律师认证

2010-04-15 11:55

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可以到法院起诉，要求其履行协议。

杨进律师认证

2010-04-16 10:36

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委托律师向法院起诉要求强行过户

蒋勇伟律师

2010-04-19 12:11
您可以向法院提出诉讼，要求男方履行合同。建议拿着合同向律师当面咨询。

法律快车律师团队律师

2010-04-17 21:01
可以再签一份补充条款，即何时过户，如果不配合过户或拖延几日过户男方需要支付支付违约金（要具体），这样可以牵制对方，或者过户当然支付房屋的折价款。

法律快车律师团队律师

2010-04-17 10:05
男方的理由不成立，你可以起诉要求办理房屋变更手续，具体操作可委托律师代理。

杜晓青律师

2010-04-16 11:29
女方可以凭离婚协议起诉男方，要求其履行义务

顾春华律师

2010-04-15 22:46
可以找个双方都信任的中间人协助办理，也可以直接向法院起诉要求过户。

崔永进律师

2010-04-15 15:15
可直接起诉解决，对方应按照协议配合过户。

徐涛明律师

2010-04-15 12:01
女方可以起诉到法院，要求男方履行离婚协议。

于洪华律师

2010-04-15 11:40
可以按照离婚协议的约定，起诉要求对方履行协助义务。至于房屋折价款则按照协议约定的时间来支付。

法律快车律师团队律师

2010-04-15 11:27
你好，我认为男方的担心是有一定的道理的。如果女方的条件允许可以考虑这样操作。但如果条件不允许则女方也可以直接向法院提起诉讼，要求男方办理相应的过户手续。

刘小琴律师

2010-04-15 11:13
可以诉讼解决。

张磊律师

2010-04-15 11:09
建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决

法律快车律师团队律师

2010-04-15 11:09
女房可起诉要求协助办理。

郑瑞华律师

2010-04-15 11:08