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律师您好，我叫龙*，是重庆人，购买了花园城一期房屋一套，座落为：重庆市路33号5栋2单元2-1。按照合同约定，开发商应于2013年12月1日前将商品房交由乙方使用。我于2014年1月20日接到开发商电话通知后到招商花园城一期物管部办理接房手续。在与物管部工作人员共同验房中发现我所购买的房屋存在多处问题，一、新风系统被堵。二、主卧阳台外、次卧窗外、生活阳台外被大面积玻璃房（一楼业主所建，与我房屋的地板齐平，40平米左右）覆盖占满，该玻璃顶棚堆满灰尘垃圾且反射刺眼阳光，严重影响了我所购房屋的居住环境与外观。小区物管部承诺协调处理上述问题，使之达到交房标准，并共同出具了书面备忘录，注明房屋存在的问题并盖章签字。一个月后，物管部通知我到现场通告处理结果。现场勘验发现新风系统出口已恢复，但是玻璃房一事并未解决。又过了一月，小区物管部向我出示了重庆市规划局北部新区分局对该玻璃棚认定为违法建筑的认定书，并承诺禁止该玻璃棚的搭建户进行进一步装修。然而从小区物管部承诺之日起，我多次到现场均发现一楼的业主依然在如常进行装修，而且在我房屋厨房、另一次卧窗外变本加厉又新搭建了一个玻璃棚，就此事我也多次向物管部反应，均以无法找到违建者推脱。时至今日，距离合同约定的交房日期已经过去半年多，我也和小区物管部协商不下二十次，但该房屋的问题依然存在，导致我至今无法接房。而且接房之日遥遥无期。之后我又把情况反映到开发商那里，开发商和物管一起找楼下业主协商，也没结果，总之就是不拆也不提任何解决办法。现在我想咨询下律师，我这种房屋外观存在违章建筑的情况下，能否成为我不接房的正当理由，并起诉开发商追究他们逾期交房的责任？

其他 2014-06-30 16:06 人浏览

共4位律师解答

可以的，你可以要求对方承担逾期交房的违约责任。存在违章建筑可以不接房的。

周炜律师

2014-06-30 12:03
你可以起诉要求承担逾期交房得违约责任。

陈键律师认证

2014-06-30 12:59

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您好！协商不成可进行投诉/ 提起诉讼，主张对方承担违约责任，鉴于相关法律问题及证据准备等处理工作专业性较强，建议委托专业律师妥善处理。详细情况可电话联系或预约面谈。

彭建律师

2014-06-30 16:06
你好，可以起诉要求承担逾期交房得违约责任，如果房屋质量出现问题，还可通过法律途径解决

吴志强律师

2014-06-30 12:10

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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