咨询详情

什么是房产他项权证，房产他项权证办理流程是怎样的？

其他 2010-04-16 10:18 人浏览
共1位律师解答
  • 　　房产他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 　　房产他项权证办理流程 　　(一)办事依据 　　《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 　　(二)办事须知 　　以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 　　申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 　　1、申请书; 　　2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 　　3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 　　4、抵押担保的主合同; 　　5、抵押合同。 　　(三)办事时限 　　自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 　　(四)税费标准 　　1、登记费 　　住房，权利人按每套房屋80元交纳。 　　非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 　　2、工本费 　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-04-16 10:18
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台赤峰律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
巴林右旗律师 敖汉旗律师 阿鲁科尔沁旗律师 宁城县律师 巴林左旗律师 林西县律师 克什克腾律师 翁牛特旗律师 松山区律师 喀喇沁旗律师 元宝山区律师 红山区律师
锡林郭勒盟律师 乌兰察布律师 呼伦贝尔律师 鄂尔多斯律师 巴彦淖尔盟律师 兴安盟律师 阿拉善盟律师 通辽律师 赤峰律师 乌海律师 包头律师 呼和浩特律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 内蒙古咨询 > 赤峰咨询 > 赤峰咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟