你好，我于4月15日中午与****置业签定了一份首付款为20%的商品房预售合同。当时售楼处的销售人员可能和我一样不知道4月14日国务院开会布暑了关于二套房首付50%的规定就签了。请问那份合同因为首付政策的调整是否为有效合同？现在按照新政我贷不了那么多款要求解除合同是否属于违约要支付违约金？

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