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商品房预售合同,商品房预售合同是否有效咨询

其他 2009-01-22 13:40 人浏览
共3位律师解答
  • 违规,但合同有效
  • 建议一方面以对方存在欺诈行为行使撤消权,请求法院判定合同无效;另一方面可以提起行政诉讼,撤消其预售证书,从而要求判定合同无效!
  • 如果单纯因开发商的资质等级不够而起诉开发商,要求人民法院确认合同无效的胜诉可能性较低。根据最高人民法院的司法解释,人民法院确认合同无效,应以法律和行政法规为依据,不能以地方规章和部门规章为依据。 你可以要求相关部门处理开发商的超越资质范围开发行为,开发商可能会承担行政违法责任。 以上意见,仅供参考!
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