甲方于2009年5月以占有排除妨害起诉乙方。5月底法院调解，约定一，乙方于7月30号前支付甲方或者法院130万元。二，甲方于8月10日前过户房屋产权及国有土地使用权证给乙方。三，若原告与被告如何一方未履行，由违约方向对方按房屋总价130万元支付每日万分之五的计算违约金。四，原告放弃其他诉讼请求。 而到如今乙方都未履行交付130元款项，同时乙方也不搬离。甲方，无法变卖房屋，同时也无法入住。法院也没办法，只说乙方要还款。说就算甲方把乙方强制轰出去了，也没办法处置或者变卖。请给个建议？甲方该怎么办？

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