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你好，请问我在某处看好了一件铺面，但是铺面的人说转让给我可以，付一万元给他。。请问 1. 铺面可以在未经房东的允许下可以再租给我吗？法律承认吗？ 2. 我怕信誉不高，想与放东直接联系，怎么才能确定真的房东？万一那个人随便找一个人来呢？我担心我付1万元给现在在店主后，房东来收回，而那个人又跑了

其他 2010-04-29 18:46 人浏览

共8位律师解答

可到房产局查询真正的铺面所有权人。未经所有权人同意，擅自转租的，所有权人有权解除原租赁合同或者认定转租合同无效。

韦明锋律师

2010-04-29 18:46
有风险

梁立律师

2010-04-27 09:53
铺面经房东允许是可以转让的，为了保险，你可以要求对方出具他与房东签的合同或协议证明房东已经同意转让，确定谁是真正房东的最好证据就是铺面的房产证，你可以要求对方出示。

秦晓辉律师

2010-04-24 22:56
铺面转租应当取得房东（业主）的同意，否则属于效力待定，对承租人存在一定风险。要核对业主身份，建议你看房产证，身份证，再慎重一点，可以拿着证书到相关部门去核实确认。

蒙华宗律师

2010-04-22 10:01
您好。能否转租要看出租人与承租人事先是怎么约定的。至于怎么确定房东，那要看他能否提供相关权属证明了。

法律快车律师团队律师

2010-04-22 00:43
转租应经房东同意；要求承租人拿出租赁合同，这样就可以知道房东，还要求房东拿出铺面的所有权证书来看，前面工作做细了，才不会上当受骗。

莫承峰律师

2010-04-21 23:57
1. 未经房东同意转租无效。 2.你可以委托律师调查。 3.你的担心是对的。

卢成喜律师

2010-04-21 23:51
1\房东同意，才有效 2、看商铺房产证和房东的身份证，

法律快车律师团队律师

2010-04-21 23:50