请问：我是广告公司，因租的办公用房太大，将一部分房屋又租给另一家单位，这家单位交房租时要求我开增值税发票。请问能开吗？广告类已营业税改增值税（增值税在国税局），也只是限于广告制作发布和代理业务，不动产的租赁应该还是地税局的营业税，应该开地税的票，这是我的理解，请指教

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