我母30年前再婚，继父当时住9平米私产平房，94年拆迁后分了1间27平米的独单（公产），去年老俩口相继去世，可继父的小儿子说这间房虽说现在是公产房，但未规划前是私产房，他想以继承的方式承租此房，请问这间房是否是老俩口生前共同财产？谢谢！

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