律师您好， 我前一段时间购买了北京市一套二手房，已付中介费和房主首付款，先因国家贷款政策变化首付比例提高无法贷到剩余款项，我已经没有钱完成交易，请问这种情况下我是否可以要求房主退还首付款中介公司退还中介费？ 三方合同有一个《过户、按揭代理合同》有一条是这么约定的：因不可抗力及遇政府主管机关或贷款机构政策原因导致本合同无法履行的，三方均不承担违约责任。

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