我家买了一套新商品房还没有交付就要我们交契税了（开发商叫我们交的），开发商还说这是国家的新政策。我想问一下房子没有交付就先交契税了吗？我还想问一下开发商现在盖的这个小区的土地是8年前拿的土地没有盖房子，现在房价高了才盖的，房子盖好后，土地证上的日期是8年前的（开发商说的），这又是回事啊？

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