咨询详情

我跟一家房地产开发公司签订了因当时粗心，在合同上开发商没有违约责任的情况下，签订了合同。我是办理的按揭，首付款已经交付半年了，在我按银行提供了所有手续后，现在银行告诉我，开发商的预售许可证过期，不能给我办理银行按揭。我是在2009年10月20日交付的首付款，合同上的交付期限是2009年12月31日前，我现在该怎么办？

其他 2010-04-30 14:24 人浏览

共10位律师解答

开发商有意隐瞒你可以向法院提起诉讼.

法律快车律师团队律师

2010-04-30 14:24
如果开发商与你签合同时，隐瞒了预售许可证就过期这一事实，开发商属于隐瞒事实欺骗你，你可以起诉到法院，请求认定合同无效或撤销合同，要求开发商返还你的预售款及利息,并要求开发商赔偿损失（数额不超过已付房款的一倍）。

法律快车律师团队律师

2010-04-30 13:10
起诉开发商违约，要求开发商退还已交付的购房款，支付利息。并要求开发商进行赔偿。

王艳玲律师

2010-04-27 13:09
问一下开发商的预售许可证什么时候过期的？别着急，合同上虽然没有约定违约金，但如果合同目的不能实现，可解除合同或者向开发商索赔损失。此案较复杂，建议来电或来人联系。

裴金霞律师

2010-04-27 09:25
如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；导致合同无效或者被撤销、解除的，你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

魏瑞彪律师

2010-04-27 08:42
如果开发商故意隐瞒没有商品房预售许可证明的事实,可以确认合同无效或者被撤销、解除的，你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

杜杰锋律师

2010-04-26 22:25
可以要求退房，并要求其承担法定的违约责任

陈晓云律师

2010-04-26 21:43
需了解一下具体情况，如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；导致合同无效或者被撤销、解除的，你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

郭少辉律师

2010-04-26 18:31
如果调解不成，可以起诉他给予你赔偿，

刘虎律师

2010-04-26 16:39
可以提出解除买卖合同

张志良律师

2010-04-26 14:27