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租房到期,房东又不愿出租怎么办

其他 2010-04-27 22:29 人浏览

共8位律师解答

根据最高人民法院的最新司法解释： 1.承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 2.承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 3.承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，根据上述规定，如果你装修房子已经过房东同意，并且双方在合同中没有对装修的补偿问题作出特别的规定，那么在租赁合同期满时，对于与房屋固定的装饰物，你是不可以拆除的，并且也不能要求房东补偿；非固定的装饰物你是可以拆除的。建议与房东沟通协商解决。

蒋秀海律师

2010-04-27 22:29
你好！到期房东不愿出租只有另找房了。

法律快车律师团队律师

2010-04-27 18:06
另找房屋

毛万国律师

2010-04-27 14:44
你另谋去处。

陈钢律师

2010-04-26 23:38
律师需要审查你的租房合同，全面审查合同目的、租期等条款，以判断房东不续租的合理性程度。一般而言，如果装修都需花费60万，租房合同应该对续租问题做出约定，否则承租方风险太大。如果没类似条款，那你当初实在是太大意了。

法律快车律师团队律师

2010-04-26 22:45
只好离开了

赵鸿杨律师

2010-04-26 20:36
解除。

张红卫律师

2010-04-26 20:25
没有办法。只能与房东协商。

刘刚律师

2010-04-26 19:28