咨询详情

十年前我购买了亲戚的房子《没有写收据，协议》之后将房产证交给我，我已直居住该房，期间一直没过户。10年我要求办理过户手续，当时他同意办理过户手续。并向房产局提交身份证，户口本原件及复印件，同时在过户登记申请书，房产买卖契约，房产工作人员调查笔录上签名名同意，我按房产局要求交交清各种税费，等领取新证期间不同意过户了，说他妻子不同意.

其他 2010-05-01 21:35 人浏览

共13位律师解答

虽然你们之间没有写收据和协议，但是你一直居住，并且在房管局也走了相关手续，他妻子不同意并不能阻止你们之间的房屋买卖关系，这种情况我们在法律已经默认是他们夫妻双方都同意卖房子的，如果因为他妻子的原因，房屋无法办理过户，你可以向法院起诉要求对方履行义务，办理房屋过户手续。

温振峰律师

2010-04-27 22:17
可以要求赔偿损失。

冉令涛律师认证

2010-04-28 14:08

咨询我
如果房管局已经登记到了不动产登记薄，则房子已经是你的了。

王少辉律师

2010-05-01 21:35
对方的妻子应视为对房产买卖知情并默认了房屋买卖行为。要求对方继续履行合同附带义务，办理过户。已在办理过程中的，继续办理。

王艳玲律师

2010-04-28 14:52
首先，要确定房屋是否具备可买卖性，即违不违反强制性法律规定。其次，在购买房屋时是否得知对方有配偶及配偶是否同意。如果构成善意取得，可以起诉要求对方履行商品房买卖合同。

王思翰律师

2010-04-28 11:43
他妻子不同意，那是他们夫妻间的事。房产证下来之后房产就成你的了。

杨海涛律师

2010-04-28 11:26
如果后来补办过房产买卖契约，这样的合同是有效的。可以起诉要求过户。请打电话咨询。

崔占友律师

2010-04-28 11:24
你好！过户手续已经完成，你等发证即可，已经在登记薄备案了

刘虎律师

2010-04-28 07:57
可以要求继续履行合同。

杜杰锋律师

2010-04-27 22:48
在领取新证期间，对方反悔，不能阻拦房产证的办理程序。

刘丽娜律师

2010-04-27 22:04
购房合同应当成立。

刘素波律师

2010-04-27 21:26
协商，不行就起诉要求履行合同。

邹伙发律师

2010-04-27 20:57
可以要求继续履行合同！

向红梦律师

2010-04-27 20:54