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我家原在农村有房屋8间，1998年以七万元的价格卖与城市户口的一人（该人至今未对房屋有大的改建）。去年我家以“城市户口不得购买农村宅基地”为由起诉合同无效。后法院判决如下：一、合同无效；二、我家退还对方购房款七万元；三、我家赔偿对方38万元。合同无效应该是自始无效，可让我家赔偿如此巨款，我非常想不通！我想申诉，请马律师指点！切盼！

其他 2009-04-26 11:29 人浏览

共8位律师解答

村组已批准的宅基地正在办证中被邻居霸占怎么办？？？？？

法律快车律师团队律师

2009-04-26 11:29
合同并非必然无效。

法律快车律师团队律师

2008-10-06 16:44
38万是区位补偿。

法律快车律师团队律师

2008-10-04 09:30
法院的判决是正确的，不要在存有侥幸心里了，既然你违反诚信原则，就要赔偿对方因房屋升值所造成的损失。

法律快车律师团队律师

2008-10-01 22:52
建议服判息诉，类似的案件都是这么处理的，即便申诉也绝不会达到你确认无效双方各自返还的目的，同样要想通过申诉达到减少赔偿数额的目的也是不现实的。北京隆平律师事务所袁丽萍律师 13581710768

袁丽萍律师

2008-09-30 14:18
损失数额一般以司法鉴定为准，鉴定的价格一般包括地上物和区位补偿价确定，但总价款中应包括购买时的七万元，因此七万元不能列入再计算。

邹伙发律师

2008-09-30 06:29
现在一般认为，法院判决是正确的。至于为何要“赔偿对方38万元”，那就取决于当时对方举证的情况，是否有38万元的相关损失证据。若单独就此数额的多少而申诉，理由是不充分的。

刘期安律师

2008-09-30 01:24
建议当面咨询律师！

谢爱民律师

2008-09-30 00:15

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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