律师您好！ 我1998年底从学校买的康居房，当时所有的房款已交齐并入住。但后来由于开发商和共建方（一方出钱，一方出地）发生利益纠纷，房产证一直未办。请问：1、如果房产证现在能办下来，日期应该写什么时间？ 2、房屋买后5年以后可以出售，是指的买了5年以后，还是拿下房产证5年以后。

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