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农村房子过户的税收面积是按住房面积算还是占地面积算即是否包括园子等的面积

其他 2017-11-25 00:09 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋过户后如果前房东的户口没有迁出去，对你也是有危害的。
    很多人会认为前房主的户口不迁出没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险：
    1．债务纠纷问题：当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段；
    2．新增人口问题：前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度；
    3．价值问题：现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。
    房产纠纷律师团队律师

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    2017-11-25 00:09

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  • 要想住上自己买的房，一般要交一定的税收，从买房到住房的环节有不同的税收，比如：广西壮族自治区地税局发布的《关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》（下称《公告》），被认为是房产新“国五条”的广西版本。而桂林按自治区统一要求实施的“桂林二手房税费政策”已有两个月。按照相关要求，凡是房产证满五年且不是唯一的住房，交易税费由原、来成交额的1%转为按6.6%的综合税率征税，或按交易差价的20%征收个人所得税。希望我的回答对你有所帮助。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-03-17 14:29

     咨询我
  • 房产过户准备材料：
    　　(1)房地产转移登记申请表;
    　　(2)申请人身份证明;
    　　(3)房地产权利证书;
    　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
    　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
    　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
    　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
    　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
    　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2013-04-29 00:07

     咨询我
  • 应该按住宅面积计算。
    赵天启律师

    赵天启律师

    2010-04-29 23:19
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