我把房子租给中介，中介每月应按时付房租给我，但她总是向后托，应该每月的1至5号给房租，他总是20几号给，从没有在规定的时间内给我房租，但更离谱的是现在已经超出一个月了，合同里规定超出30天就可以解除合同，我现在怎么做？给中介打了无数电话，根本不起作用，想和他解约，我应该怎样和中介解约？那租户如果不搬走怎么办？请帮帮我。谢谢

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