我爷爷在农村有一间房，此房一直我姑姑在居住，而我爷爷因是参加过革命被分配至国有企业工作至退休，户口为居民户口。后来农村土地要办理土地证，办了我姑夫的名字。几年前姑姑一家搬离了那间房，因年久失修，我出资金重新盖了新楼，并与爷爷签了协议，该房在爷爷与我爸爸住过世后由我和妹妹继承。现我了解到农村土地属于集体所有，不是该村的户口不能过户，我和妹妹都属于居民户口，想请问一下我要办理什么手续才能让这间房合法有效的属于我们姐妹俩。盼复，谢谢！
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请到房地产部门咨询。
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你提的问题，正好是法律上的一个矛盾，法律规定公民享有继承权，但是又规定居民户口不能占有农村住房。这个问题，暂时可能无法解决。你不必考虑太多，只要让你爷爷办理好公正遗嘱，将来此问题国家有新规定后，自然可以得到解决。
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因农村房屋无三证,故无法办理过户手续.
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