我刚买了房子，交了首付，因为限购取消了，可是银行没有取消，不能贷款。所以没有网签，只签了个内部合同。只给了张发票。有没有法律效益。因为当初买小了，现在想换大平方的，他们不换。我不想要了，可以退房吗？

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