共3位律师解答
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土地应该已经被抵押，可以退房或者要求开发商承担违约责任
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估计是开发商向你售房时隐瞒了房屋或土地已抵押贷款的事实，如果这样你可以选择退房并要求开发商赔偿损失。
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属于开发商的责任，可以要求赔偿的
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