我在温江区看中了一套商品房，开发商答应可异地公积金贷款（首付二成，余额由开发商用我购买的这套房抵押给建设银行来贷款），他们还复印了两份文件给我（温江区关于异地购房优惠措施的意见及实施细则，其优惠期限为2010.1.1-2010.6.30），而且开发商明确告诉我：肯定能够办理异地公积金贷款。我于4月17日交了１万元定金并填写了认购书，4月25日付了首付7.6万元（含转为房款的１万元定金），4月27日接到他们通知：现在国家政策有变，不能办异地公积金贷款了。我要求退款，他们一方面说可以转为工行的商业贷款（首付３成，另外拿一套自己的房产去抵押），一方面说他们无法作主退款，要等上层领导的决定。5月4日，我电话咨询了温江区房管局政务窗口工作人员，他们答复说只要在优惠政策期限内签定的合同，就可享受异地公积金贷款政策，并且目前没有接到取消此政策的通知。我反问开发商，他们答复说是银行通知他们不能贷款了等等。我告诉他：1、如不能按原定方式办理，必须全额退款。2、支付违约金。 请问律师：对方有哪些违约责任？我有哪些可以诉求的权益？相关的具体法律依据有哪些？谢谢！

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