买的房子产权不归卖方所有，而该产权所有人不认可该房子卖给我了，我有和卖房的购房合同，马上到合同规定时间了，但是他无法将房产过户给我怎么办？房价25.8万，我已经支付24万，请问这种情况卖方是不是够成诈骗罪了？

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