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我们商场开业已有两个月，人流量很少，生意不景气，进场时交了5000元进场费，还一次性交三个月的房租，还交了三千多的保证金，签了三年的合同，现在商家要求商场免三个月的房租，还有减点房租，还有公摊不合理，地下商场收每来方米55元，不知道合不合理？但是商场不许理睬，现在所有商家已罢市已表示抗议，但商场也没理睬，像这种情况我们该找什么单位来帮解决？可以上诉吗？

工商事务 2020-03-06 17:59 人浏览

共3位律师解答

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

平台法律顾问团队官方

2020-03-06 17:59

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合同没到期，房东要加房租的处理方法：首先，要明确双方签订的租赁合同中对租金是如何规定的。一般在合约期内是房东是不能单方提高租金变更合同实质内容是不允许的。你可以跟房东说明这点，通过协商解决。如果房东执意加租，并采取你不加租就不允许你继续租任的行为，你可以考虑这次增加的房租相比同条件的其他房间合不合理，你能不能接受，如果能退一步海阔天空的话，就忍忍交了算了，免得再找房间、搬家的麻烦。如果你就是要坚持按原租金履行，又想维护自身的权益，因为毕竟是你的房东先违反合同，你可以通过诉讼的方式维护自身的权益，争取合理的违约赔偿。

法律快车咨询顾问

2018-10-23 19:41

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不应当有进场费，保证金是变相的押金，租房不能收取押金，更不能先收房租。可以找市场管理或工商。本回复仅供参考.

韦青律师

2010-05-11 19:04

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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