我的姐姐今年4月10日通过房屋中介订购了一套二手期房,交房时间为2010年12月份,这套房的预告登记权利人为:严XX,房屋共有情况为:单独所有,现与我签订二手房买卖合同的人:莫XX,所有相关的购房手续齐全,都放在房屋中介处,现我几个问题要咨询一下: 1.签订合同的人说此购房购买人是她的妻子,但怎么共有人上没有他(丈夫)的名字,我有点疑惑?我们现已支付伍万的定金,此份购房合同有效合法吗? 2.如我们想取消这份购房合同我能拿回我的定金吗? 3.如我们还要继续履行合同我方再付房款时要求房屋预告登记权利人严XX本人到场签字,核对两人的身份关系?如他们不答应我该怎么办?

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