2006年4月通过同事担保借给其姐夫十万元人民币，约定10个月后归还，利息22000元，对方将价值二十万的pp-c管材抵押，放置在我的营业房（房租每月200元），至2008年2月未归还欠款，经多次催要未果，对方于2008年2月写下借据，连本带息15万元，承诺于2008年3月偿还，到期未果，又于2008年10月文字约定于11月10日偿还借款，到期不还由我处分抵押物。到期后又不换，到2009年12月还款五万元，至今欠款不还，让将其的抵押物变卖，请问我该怎么办？谢谢

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