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请问，2012年1月按揭购买期房，现房产证已办理OK，但中国银行依旧要求抵押房产证，是否合理？是否有效措施要求归还房产证？

其他 2019-03-18 02:01 人浏览

共9位律师解答

你好，这个就看你们之间是否存在抵押等他项权利，如果有，银行是有权的

丁磐律师

2014-08-29 16:35
你好！可直接按照双方所签订的合同约定进行处理

都燕果律师认证

2014-08-29 15:43

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你好，银行抵押是需要房产证件

沈辉律师认证

2014-08-29 16:24

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期房可以买卖。如果你想卖，有两种方法：1、可以问一下开发商能不能更名，如果可以更名，买方就可以付全款。2、办公证，等证出来了，再去过户，先付一部分钱，等过了户再付尾款。你可以求助你的开发商和售楼员，他们是会帮你转让的，再具体的，你的售楼员会告诉你的。

平台法律顾问团队官方

2019-03-18 02:01

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按揭买房是从银行贷款买房，然后分期还款付息的购房方式，按揭买房要去银行办理，在房价居高不下的今天，很多工薪族都是按揭贷款买的房子，所谓按揭房就是按揭贷款购买且贷款还未还清的房子。按揭房因为涉及到银行贷款问题，其交易过程比普通产权房要更加繁琐，要签订规范合同，防范风险发生。

法律快车咨询顾问

2017-09-04 22:04

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先与开发商，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权
　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　　第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
　　（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

平台特邀律师推荐

2016-04-22 06:07

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您好，依据贷款合同的约定解决。

龙宇涛律师

2014-08-29 16:54
你好，与银行协商。

周文才律师

2014-08-29 15:45
你好！房产证上应当记载有他项权利，银行留他项权证即可。

伊俊海律师

2014-08-29 15:44