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我爸说要给我套新房结婚，所以需要了解下，新房过户手续及费用。谢谢好心人解答。

其他 2010-05-17 13:44 人浏览
共1位律师解答
  • 　　新房过户手续及费用： 　　一、 申请人身份证明。(1)属个人的，提供身份证明原件及复印件;(2)属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书;(4)申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件;(7)属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请。 　　二、房产税费：转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 　 2.营业税：5% 城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加：营业税×3% 　 3.堤围防护费：0.1% 　　4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免) 　　5.企业所得税：3% 　　6.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征) 　　7.交易手续费：3元/平方米 　　8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价?原购买价?卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。 　　9.出售解困房，将其增值部分(即课税价?原购买价?卖方交易税费)按出资比例分成 　　10.出售撤改房，将所得款(即课税价?卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。 　　受让方：1.契税：3% 　　2.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征) 　　3.交易手续费：3元/平方米 　　4.房地产产权证明费 A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元 　　5.房屋所有权登记费：住房80元/宗;非住房550元/宗 　　6.印花税：5元 7.房地产权共有(用)证：10元/本以上
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    2010-05-17 13:44
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