母亲仙逝，父亲年迈但想找个伴，为避免日后纠纷，故希望先将房屋过户给儿子，所以希望专业人士帮忙比较一下，如果价值50万元的房屋（80年代初的）现在需要过户给子女，做买卖和赠与各需缴纳什么费用？各是多少？（本人听说做赠予不如做买卖，可国家不是规定赠予免税吗，更何况自家父母的房子过户给子女，做买卖说不过去呀！）谁能解答一下，不胜感激！！！

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