我在大学城**城立方定了一套房子，签了定房协议，也告知我房房屋是抵押房三月后才能解压，我按时去签合同时才知抵压房不能网签，所以我就没付给首付款也没签约！因并没告诉我不能网签而造成我无法把四十万首付款交付，所以我申请退房并退定金！请问我的主张是否合理？

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