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用土地作抵押,但土地上建筑物已经卖出,但还没有房产证,作为担保公司是否有什么危害

其他 2014-09-11 21:36 人浏览
共3位律师解答
  • 您好!我是王传巍律师。 1、不动产买卖必须变更登记,否则不发生所有权变动。 2、土地使用权抵押时,其地上建筑物,其他附着物随之抵押,并且应当按照规定办理抵押登记。
  • 你好,买卖合同成立,但是不产生物权效力,抵押有效。
  • 既然建筑物已经卖出了,按照地随房走的规定,不可以对土地进行抵押了,抵押行为属于无效的。
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