咨询一下各位法律专家： 关于北京经济适用房的买卖问题，按照北京市的经济适用房买卖规定，经济适用房必须满五年才能转商品房，然后正常交易。 我去年10月末看好一套经济适用房，并且跟房主谈妥价格，付给了房主95%的房款，房子到今年9月份可以正常转商品房。与房主签订了一份大额违约金的合同。 我现在想问的是，我们在经济适用房未满5年的情况下，签的这个合同是不是有违约的嫌疑？这个合同是不是有效的受法律保护的？

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