温某租赁李某二楼房屋开旅社，其中有一卫生间是出租人李某自行建成后，温某在使用中，因大楼下水道排水管堵塞，导致水从卫生间的便糟向外溢，水流到卫生间地面及卫生间门外的过道上，向一楼渗漏，将一楼屋内的物品浸泡后导致损害产生。经勘查，二楼卫生间未作防水，无防水功能。现一楼损害应由谁赔偿？是承租人温某还是出租人李某？

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