我（甲方）有一处房产A，乙方现在急需用钱，要求甲方向第三方变卖该房产，卖房所得的款项全部归乙方，而乙方现在在城中村地方有一处三层楼的房产，按趋势，这处房产在两年以内会拆迁，然后就地还建，按照一般惯例，乙方到时起码可以获得两套还建房，乙方愿意到时给甲方一套起码是两室一厅的房子，双方已达成约定，请问律师，这个合同该如何拟定？需要公证吗？

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