奶奶有一套96平米的房子， 有房产证，土地使用证正在办理当中奶奶共有3个子女，一个大伯、我父亲、还有一个姑姑，由于我父亲已去世，房产证是奶奶的名字，奶奶将房子过户给我，需要大伯，姑姑同意吗，怎样办理最简单、快捷、省钱。

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