甲方有个楼盘，一大一小.大的盖了不到一层，小的盖了三层半，是一个法人，在没钱盖的情况下，甲方要把小的转给我，我想知道的是怎样办才和法，我接手了需要上政府办什么手续过到我名下，还有私下写的合同法人自愿的有效吗。
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