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您好，我于9月28日与北京众鑫伟业房地产经纪有限公司租了一间大阳隔，交完押金后，第二天打电话给我说，我房子已经租给另一个人了，旁边有个小阳隔，要我租那间，我不同意，想退房，于是中介就骗我说，等我签完合同以后会和那人协商让那人租小间，于是在30日我交完房租签完合同。等到4号我搬家过来的时候，他告诉我要我住小间，我就要其退房，对方一直拖着不退。请问：我如何才能拿回我的房租钱？PS：合同上写的是阳隔，但是也没明确写出是哪间，合同本身就没写清楚。其次，对方和我电话说一直过几天就退我的款有电话录音，是否可以作为证据？

其他 2014-10-06 13:56 人浏览

共6位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。中华人民共和国合同法　第七章　违约责任　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

徐卫东律师认证

2014-10-06 10:56

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可以收集证据起诉的

李建成律师

2014-10-06 13:56
你好，可以作为证据使用的。

李同红律师

2014-10-06 12:48
你好，建议收集有利证据，基于双方的合同关系起诉维权。

【追问】我想知道合同上并没有写明是哪一间，存在争议，这样合同是否是有效的？如果有效，由于之前对方一直是口头承诺，并没有收集相关证据，如何才能要回我的房租

石建伟律师

2014-10-06 11:31
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2014-10-06 11:16
你好，协商不成可收集证据起诉

王汉勇律师

2014-10-06 10:49