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我全款购房，却只收到购房协议和收据，有法律效力吗？我交了全款，开发商却只愿意与我签订购房协议和出具收据，说暂时不能签订购房合同和开发票，只能在交房时才能签订购房合同并且出具发票。这样做是否合理，协议和收据是否有法律效力？

其他 2016-02-08 17:36 人浏览

共17位律师解答

购房协议也属于合同的一种，不过协议的内容要明确到你购买房屋的具体位置，购房金额，交房时间，签订正式商品房买卖协议的条件，逾期交房的违约责任、房产证办理的时间等等，另外你交完钱给你的收据上要加盖该买房者的法人财务章或公章，如果你想详细了解，电话联系我，我帮你看一下购房协议，购房是个大事，不要草率掉以轻心，一定要确定卖房者是否具要卖房资质。我可以帮你查一下。

牛彩红律师认证

2014-10-08 11:42

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有法律效力。建议到住房和城乡建设局投诉。

徐卫东律师认证

2014-10-08 11:01

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协议和收据具有法律效力，但开发商涉嫌违规

刘伟律师认证

2014-10-08 11:01

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协议也是有效的

郝江律师认证

2014-10-08 11:34

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　　根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

房产纠纷律师团队推荐

2016-02-08 17:36

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　　购房协议有法律效力，但购房协议不等于在房管局登记备案的购房合同。
　　根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。

平台特邀律师推荐

2015-03-14 20:01

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可以要求签订购房合同可以要求签订购房合同

邢伟华律师

2015-01-24 07:56
你好，不合理。

李娜律师

2014-10-12 12:47
购房协议不就是购房合同吗，你是不是打错了

刘芬律师

2014-10-08 15:17
您好！我是王传巍律师。购房协议的内容等于购房内容，协议即合同。发票和购房合同不是在交房时才办理的。如需帮助可当面详谈。

王传巍律师

2014-10-08 13:48
还是要看协议的内容是什么，如果与合同一样的话，就会直接签订购房合同了，估计是有区别的

法律快车律师团队律师

2014-10-08 11:19
你好，协议如果是双方意思表示真实的话有效。

石建伟律师

2014-10-08 11:02
你好，购房协议也是有效的，你可以要求开发商签订购房合同。

王增辉律师

2014-10-08 10:50
你好，建议签订购房合同

家权团队律师

2014-10-08 10:49
可以要求签订合同约定的

李建成律师

2014-10-08 10:46
购房协议也是有效的，开发商不签订合同，可以视为合同。

彭宇明律师

2014-10-08 10:45
你好，可以要求签订购房合同

王汉勇律师

2014-10-08 10:43