购买亲戚家一套拆迁房，房产证还有2年才下来，过户还要等五年，现在已经付过大部分房款，亲戚出现矛盾，之前交房款都是直接现金打到对方账上，没有签任何字据，现在想把剩下的房款一次给清并签署协议，请问这份协议需要几人签字才有效？需要公证么？

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