我于07年5月贷款购买了当地的一所小区期房，签订合同时规定为于2007年6月30日前将符合国家和地方政府相关规定的，经分期综合验收合格的房屋交付我使用，实际交付时日为07年9月30日，当初给出的原因是因为河南的工人回去收秋去了，其实是为了开发商的另一个桑拿酒店的竣工，而将工人全部调走，造成了对外面的延期交房；合同中写明了，如果出现不可抗因素（如：地震、火灾等天灾）不属于卖方责任，或者非买房造成的责任，而07年的晋中并未发生过任何的天灾，按我理解的合同规定应当支付我16000元的违约金，但是经协商该开放商只给我顶俩年的物业费，折合2760元，我的合法权益受到了侵害，不知道我该如何维权？

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