我想买一套二手房，差1年半才满五，房价227.5前期给210，最后在给剩余部分，房本上是一个人的名字，房主和我们做交易，我想问下公正的时候我们和房本的人还有房主，还有委托人一起公正，如果到过户的时候，他们要反悔怎么办

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