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您好,我想咨询一下,我租这个房子三年了,现在房东在没有通知我的情况下把房子卖给了别人,现在我也想买这个房子,请问我是不是可以把房子要回来

其他 2010-06-03 16:36 人浏览

共6位律师解答

你的要求是合法的,尽快委托律师起诉,要求法院保全,限制其过户.

陈磊律师认证

2010-06-02 17:54

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你有优先购买权的，另外，合同期满前你也有权继续租下去。

杜晓青律师

2010-06-03 16:36
您好！您的咨询，是关于由合同而产生的优先购买权纠纷。从您提供的基本情况，您已近租这个房子三年了，相比其他的人来说，您对该房子比较了解，如果将房子卖给您，相比其他的购买人，更能发挥该房产的效用。这类案件我办过一个，司法实践中，法院的操作是：如果该房产还没有过户，您通过诉讼保全该房产，拿到房子还是有希望的；如果该房产已经过户，拿到房子的难度就要大一些。因此，你如果要买这个房子，最要紧的就是申请法院保全该房产，限制其过户。谢谢！

吴群威律师

2010-06-02 16:26
可以要求房东赔偿损失

顾春华律师

2010-06-02 15:59
如果购买人不知道房东没有告诉你，那么他是属于善意第三人，依法你仅能追究房东侵犯你优先购买权的责任，但无权主张房东与购买者之间的房屋买卖合同无效。如果购买者明知你具有优先购买权，且明知房东没有告诉你而买的这个房屋，则购买方属于恶意，你可以依法主张他们之间房屋买卖合同无效，以行使你的优先购买权

职消寒律师

2010-06-02 14:45
如果房东已经办理了过户手续，那么您就不能要求返还房屋。但你可以向房东提出赔偿请求（如有利益受损）。

邱霄律师

2010-06-02 14:40