我居住的是产权房，楼上住的是承租房。因楼房建成已经十几年了，我家卫生间靠近房顶的排水管因锈蚀出现了一个巴掌大的漏洞。请问，修理排水管的责任由我承担，还是应该由楼上承担。（我们这的物业是只负责小区看门和清理垃圾的小物业组织，收的物业费很少，没有房屋维修项目。承租房的维修是由区建委属下的一个房管所负责。）恭请拨冗指教，敬盼。

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