各位律师你们好；我父母在1０年前把一套宅基地房屋买给了一个外乡人，合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，、现在我们这里的房子变成古镇，要在原来的土地上换新，我现在能不能打官司把它拿回来，合同不能认定无效毁约我要承担多少责任？请帮帮忙。谢谢。

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