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去年在**房地产开发公司那里,通过朋友买了两套位于**街东**村(**大学新校区南面)**音的房子,可是到现在还没动工,也没有圈地,村民们还在种地,由于家里急需住房,所以想退掉.交了二十二万,签了认购合同.跟开发商协商,说是给退,可一至拖着不给钱.想咨询下律师有什么办法可尽快要回钱吗?谢谢

其他 2008-10-19 15:32 人浏览
共7位律师解答
  • 你完全可以要回你的所谓的购房款。律师建议你最好通过法律途径解决，因为在你之前有好几个人咨询的情况和你的情况一样，他们也是交钱的时候房产项目根本就没有动工，并且开发商也承诺某年某月动工而至今也未动工。去要钱，也是承诺的很好，就是不给。最后也只有诉讼解决了。根据你所说的情况，开发商并没有此项目的法律手续，如土地、规划等证件。而根据法律规定，在房产项目的主体工程未封顶前是不允许预售的。所以，开发商收取你的购房款也就根本没有法律依据，你完全可以理直气壮的要回你的钱来。不要迷信开发商的口头承诺，那只不过是他们浑水摸鱼的一贯伎俩罢了、、、、、、、
    郭辽元律师

    郭辽元律师

    2008-10-19 15:32
  • 协商或诉讼。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-10-18 11:20
  • 据你所述，你和开发商之间的问题关键，在于你们之间合同是如何约定的。开发商必须按约定如期交房，否应当承担违约责任。如果开发商已经违约，建议及时起诉，以免耽误时机。
    韩晓良律师

    韩晓良律师

    2008-10-17 14:58
  • 建议委托律师帮助
    王成律师

    王成律师

    2008-10-17 14:21
  • 如果对方违犯协议,你不但可以退房,还可以要求赔偿!具体要看协议是如何约定的!
    朱雪松律师

    朱雪松律师

    2008-10-17 11:37
  • 1、建议你尽快起诉，合同是无效的。 2、你这样购房的风险非常大，法律规定，办理预售证的商品房才可以销售的。 3、你的购房款可能已经被开发商用于别处了，能不能收回已经不好说了。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2008-10-17 11:11
  • 要看你们的协议怎么约定的，如果房产商在规定的时间内交不了房子，你就可以要求解除合同，并要求其承担相应的违约责任的。如果能在规定期限内交房子，你退房也许会牵扯你的违约责任
    王晓军律师

    王晓军律师

    2008-10-17 11:10
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