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我买的房子是107平米，现在房子那边打电话说是房子多建了4平米让交钱，还有7000块钱的维修基金，我现在房子没交房，突然说是多四平米怎么回事

其他 2014-10-28 18:14 人浏览

共7位律师解答

参考如下第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

徐卫东律师认证

2014-10-28 18:14

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在百分之三的范围之内需要补钱

怀向阳律师认证

2014-10-28 15:18

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你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

李建成律师

2014-10-28 16:03
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2014-10-28 13:56
咨询主管部门。

石建伟律师

2014-10-28 12:44
你好，协商不成可起诉

王汉勇律师

2014-10-28 12:28
会有误差产生的，在百分之三的范围之内，你是需要承担的。

彭宇明律师

2014-10-28 12:26

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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