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我们去交物业管理费，楼层一共是6层带阁楼有电梯的住房。物业按照小高层收费合理吗？还有安吉县的这样的住房物业收费标准是什么？物业说按小高层计费，每平方米1.3元，能耗费除外另外计费。我问什么是能耗费，对方答，就是电梯等运行维修费。也没说多少钱。还有，要求另外上交楼道费60块钱。我不明白为什么这么多钱要交，请帮忙解答，谢谢！

其他 2018-05-12 20:18 人浏览

共3位律师解答

物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。　　广州物业管理费的收费标准如下：　　(一)办公楼(写字楼) 　　一级：按优质优价的原则确定; 　　二级：每平方米15元; 　　三级：每平方米10元; 　　四级：每平方米6元; 　　五级：每平方米4元; 　　(二)商场(商铺) 　　一级：按优质优价的原则确定; 　　二级：每平方米18元; 　　三级：每平方米11元; 　　四级：每平方米5元; 　　五级：每平方米2.50元。　　上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。　　获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。　　工业区(厂房)，各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10%核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。　　住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。　　上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

房产纠纷律师团队推荐

2018-05-12 20:18

咨询我
物业管理费收取从你们的物业管理合同之约定，如有不理解的地方，可带上合同文本联系律师当面咨询。

张伟华律师

2014-11-02 11:13
按照物业管理合同的约定进行办理，朋友

袁晶晶律师

2014-11-02 00:22

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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