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房屋出租合同。合同：租期为五年，但没有一次性交五年租金，没有可不可以转租的的内容。已租2年，并将部分门面转租给他人。房东提出合同不再执行，请问合同是否有效。

诉讼 2008-10-20 09:30 人浏览
共3位律师解答
  • 合同有效。除了合同双方当事人对租赁物可以转租另有约定之外，未经出租方同意是不能对租赁物转租的，因此，出租方可以要求解除你们之间的租赁合同。 但如果出租方知道该门面已经转租，且出租方接受了现租赁人以其个人名义交纳的房租，可以视为出租方同意你转租，此时出租方要求解除合同收回门面就没有法律依据。
    黄雪刚律师

    黄雪刚律师

    2008-10-20 09:30
  • 合同有效，但转租不可以
    王成律师

    王成律师

    2008-10-18 22:48
  • 合同有效，但你未经房东同意进行转租，违反法律规定。
    张华宝律师

    张华宝律师

    2008-10-18 22:26
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